Oportunidade para Investidores: Terreno de 381m² | Zoneamento ZR2.1

Se você busca o local ideal para o seu próximo projeto arquitetônico ou investimento imobiliário, este terreno oferece a combinação perfeita de metragem, localização e potencial construtivo.

Destaques do Lote:

• Área Total: 381,60 m² (ampla metragem para projetos de alto padrão).

• Zoneamento ZR2.1: Permite flexibilidade para diferentes tipos de construção (consulte os parâmetros específicos da região).

• Topografia e Estrutura: Terreno plano e limpo, contando atualmente com uma construção de 118 m² totalmente averbada.

Diferenciais e Potencial de Uso:

• Upgrade para Sobrado: A fundação da construção existente é de alta qualidade e já está preparada para receber um segundo pavimento, facilitando a conversão para um sobrado imponente.

• Retrofit ou Demolição: Excelente para quem deseja modernizar a estrutura atual ou aproveitar a área total para uma nova residência com amplo aproveitamento de quintal (espaço para piscina e área de lazer gourmet).

• Área Externa Privilegiada: O lote já conta com área gourmet nos fundos, depósito independente e canil, que podem ser integrados a um novo projeto.

Dados Técnicos:

• Área Construída Averbada: 118 m²

• Dimensões: Terreno generoso com excelente testada.

• Localização: Situado em região estratégica e valorizada, com infraestrutura completa ao redor.

Ideal para: Construtores, investidores em locação ou famílias que buscam um terreno sólido para criar a casa dos sonhos em uma localização privilegiada.

Entre em contato para detalhes sobre valores, guias amarelas e agendamento de visitas.

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